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办理房产抵押贷款需要注意的一下几点：
房产抵押贷款,农村自建房产资金周转贷款,商住两用房子抵押建筑装修贷款,抵押分期房屋应急贷款,抵押商住住宅生意贷款,抵押个人房本创业贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、淮安申请人的贷款信用记录必须良好;
3、房产所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、淮安抵押的房产满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押房产的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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淮安抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、淮安房子借资抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、房子抵押合同及其依附的房子借资主合同文本;
5、房子借资公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
淮安房产抵押贷款,大体上可以分为个人的抵押消费贷款和抵押经营贷款,而类似的房产贷款产品有:商品房产抵押商务活动贷款,抵押集体房子贷款,个人房屋创业贷款,抵押商住两用住宅经营贷款,购房合同抵押经营贷款等.
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1、一般住宅（商品房）抵押借资的最高额度在住宅评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的住宅借资额度,还要看淮安抵押住宅质量和借资机构的相关政策.
3、住宅借资的额度也要看申请住宅借资,选择的是哪款借资产品.
淮安个人房子抵押借款流程,准备好相关申请资料,在淮安银行或者有品牌的借款机构提交,并申请:房产证资金周转贷款,二手房子抵押贷款,企业房屋抵押出国留学贷款,公积金借款等.同审批即可等下放借款.
